Lokal na wynajem - Bielsko-Biała - Komorowice Krakowskie - NJM-LW-2254 - 200.00m²

FOTO

Opis nieruchomości

LOKALE HANDLOWO-USŁUGOWE I POWIERZCHNIE MAGAZYNOWE NA WYNAJEM.

Bielsko-Biała – Komorowice Krakowskie, ul. Komorowicka

14 lokali | powierzchnie od ok. 150 m² do 2 000 m² | magazyn do 5 000 m².

Oferujemy 14 lokali przeznaczonych na wynajem, zlokalizowanych w centralnej części Bielska-Białej – Komorowicach Krakowskich przy ul. Komorowickiej.

Powierzchnie doskonale sprawdzą się pod działalność handlową, usługową oraz inne rodzaje działalności nieuciążliwej. Istnieje możliwość elastycznego dopasowania przestrzeni do potrzeb najemcy, w tym przebudowy i łączenia lokali, a także wykonania dużych, przeszklonych witryn.

Dostępne powierzchnie

Lokale handlowo-usługowe: od ok. 150 m² do ok. 2 000 m²
Powierzchnia magazynowa: do ok. 5 000 m²
Możliwość łączenia lokali i dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb
Możliwość aranżacji przestrzeni na funkcje usługowo-handlowe oraz rekreacyjno-sportowe
Zakres adaptacji oraz sposób rozliczenia poniesionych nakładów – do indywidualnego uzgodnienia
posadzka przemysłowa
wysokość 5m

Doskonała lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w centrum Bielska-Białej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne hurtownie oraz obiekty usługowo-handlowe.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

przystanek autobusowy zlokalizowany około vis-à-vis wjazdu na teren obiektu,
około 2 km do dworca PKP,
około 1,5 km do Galerii SFERA,
około 1 km do Galerii Sarni Stok,
bardzo dobre połączenie z obwodnicą miasta i drogą S1 w kierunku Cieszyna i Zwardonia,
dogodny dojazd samochodami dostawczymi oraz TIR-ami,
duży, utwardzony plac manewrowy bez ograniczeń,
ogrzewane doki załadunkowo-wyładunkowe,
parkingi wokół obiektu – do dyspozycji pracowników i klientów,
wewnętrzna komunikacja wokół budynków odbywa się drogą o nawierzchni bitumicznej,
teren nieruchomości jest chroniony – monitoring oraz ochrona fizyczna.

Parametry techniczne obiektu

Przedmiotem najmu jest część dwukondygnacyjnego, niepodpiwniczonego budynku produkcyjno-magazynowego, wzniesionego w drugiej połowie lat 90. Budynek posiada powierzchnię około 9 060 m².
Obiekt wyposażony jest m.in. w:

konstrukcję szkieletową stalową,
przemysłową, niepylącą posadzkę o nośności 5 t/m²,
instalację elektryczną,
instalację wodno-kanalizacyjną,
ogrzewanie z sieci miejskiej Therma,
instalację gazową,
instalacje teletechniczne i odgromowe,
wentylację grawitacyjną i mechaniczną,
instalację hydrantową,
system przeciwpożarowy z tryskaczami,
monitoring i alarm,
klimatyzację.

Hala – dodatkowe informacje

Wymiary hali: 120 m × 75 m
Wysokość: 5m
Rozstaw słupów: 6 × 12 m oraz 4 × 6 m
2 stalowe antresole o nośności 0,5 t/m²
antresole wyposażone w przenośnik taśmowy pochyły,
6 doków załadunkowo - wyładunkowych, wyposażonych w nagrzewnice,
w tym 2 rampy dokowe z możliwością załadunku i rozładunku bocznego.

Warunki najmu

Czynsz:

powierzchnia handlowo-usługowa – 35 zł netto/m²/mies.
powierzchnia biurowa – 45 zł netto/m²/mies.

Dodatkowe opłaty:

opłata serwisowa – pokrywająca koszty eksploatacji nieruchomości wspólnej,
media: prąd, woda, C.O. – według zużycia,
kaucja – równowartość 2-miesięcznego czynszu.

Przeznaczenie i możliwości aranżacji

Oferowane powierzchnie dają szerokie możliwości adaptacyjne. Lokale mogą zostać dostosowane m.in. do działalności:

handlowej,
usługowej,
magazynowej,
rekreacyjnej,
sportowej,
showroomów i ekspozycji,
innych rodzajów działalności nieuciążliwej.

Możliwe jest łączenie kilku lokali, zmiana układu przestrzeni oraz wykonanie dużych przeszkleń i witryn od strony ekspozycyjnej.

Warunki oraz zakres ewentualnej adaptacji powierzchni ustalane są indywidualnie z najemcą.

Zapraszamy do kontaktu

Oferta dostępna wyłącznie u nas

Jeżeli szukają Państwo przestrzeni handlowej, usługowej lub magazynowej w dobrze skomunikowanej części Bielska-Białej, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.