Łodygowice, Pietrzykowice
- Działka na sprzedaż

Działka, którą możesz kształtować według własnych potrzeb, twój projekt, twoje wymiary
Działka rolno‑budowlana o łącznej powierzchni ok. 8 900 m² (≈ 89 arów), która zostanie wyodrębniona z większej nieruchomości. Z przeznaczoną na zabudowę powierzchnią ≈ 700 m2 - 900 m2 gdzie będzie można wybudować jednorodzinny dom, a reszta terenu pozostanie otwartą zielenią, którą można dowolnie aranżować – ogród, ścieżki, strefa rekreacyjna, mała agroturystyka.

Dlaczego elastyczność jest kluczowa?
Właściciel działki deklaruje gotowość do negocjacji w sprawie kształtu i wielkości wydzielanej części. Dzięki temu przyszły nabywca może:
- Dostosować wymiar zabudowy – zwiększyć lub zmniejszyć powierzchnię przeznaczoną pod dom, zachowując jednocześnie wymogi planu zagospodarowania,
- Ukształtować granice – wybrać optymalny układ linii podziałowej, aby uzyskać pożądany dostęp do widoków, nasłonecznienia i terenów zielonych,
- Zaprojektować otoczenie – zaaranżować przestrzeń wokół domu zgodnie z własną wizją (ogród przydomowy, strefa sportowa, miejsce na ognisko, mini‑farma).

Dla kogo ta działka: 
- dla osób które cenią prywatność i kontakt z naturą,
- inwestorzy poszukujący jednego prestiżowego domu z rozległym terenem wokół,
- miłośnicy agroturystyki i ekologicznego stylu życia, planujący dodatkowe atrakcje na własnym terenie,
- osoby planujące długoterminową inwestycję pod budowę rezydencji wakacyjnej lub stałego zamieszkania.

Główne atuty działki
Lokalizacja – bliskość Jeziora Żywieckiego, piękne widoki na okoliczne wzgórza, spokojne sąsiedztwo,
Dojazd – dostęp z ulicy Turystycznej drogą o szerokości 4 m, wygodny dojazd do drogi szybkiego ruchu S1,
Uzbrojenie – zapewniony dostęp do prądu, wody, kanalizacji, gazu i światłowodu,
Możliwość aranżacji – duża przestrzeń otaczająca dom pozwala na stworzenie własnego ogrodu, strefy rekreacyjnej, małego gospodarstwa lub obiektów agroturystycznych,
Zgodność z planem zagospodarowania – działka spełnia wymogi dla terenów rolniczych i zabudowy mieszkaniowo‑usługowej, co umożliwia realizację projektu jednorodzinnego domu oraz dodatkowych funkcji agroturystycznych.
Warunki zabudowy (kluczowe informacje)
- powierzchnia zabudowy ≈ 700 m², 
- dopuszczalna wysokość budynku mieszkalnego do 12 m,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30 % w stosunku do powierzchni budowlanej,
- możliwość zastosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia 25°‑45°.

Dlaczego warto?
- jedyny dom w otoczeniu rozległej zieleni, co zapewnia prywatność i możliwość dowolnej aranżacji terenu,
- doskonałe warunki do życia w zgodzie z przyrodą, jednocześnie z pełnym dostępem do infrastruktury technicznej,
- elastyczność w kształtowaniu granic działki pozwala na idealne dopasowanie do Twoich potrzeb i wizji.

Jeżeli marzysz o wyjątkowej działce, na której możesz samodzielnie określić wymiary i kształt wydzielonego terenu, skontaktuj się z nami