Łodygowice, Pietrzykowice
- Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Widok na taflę Jeziora Żywieckiego i grzbiety gór, dostępny z własnej działki, nie z widokówki.

Trzy działki w pakiecie, każda pełni inną funkcję, razem tworzą kompletny grunt pod dom lub inwestycję turystyczną w górskim otoczeniu Żywiecczyzny.

Co wchodzi w skład pakietu:
Pierwsza działka, 904 m², w całości budowlana, z bezpośrednim wjazdem od drogi. MPZP oznacza ją symbolem MNU, co daje szeroki zakres możliwości: dom jednorodzinny lub wielorodzinny, budynek mieszkalno-usługowy, obiekt zakwaterowania turystycznego, agroturystyka. 

Maksymalna wysokość zabudowy mieszkalnej 12 m, usługowej i mieszkalno-usługowej do 15 m. Powierzchnia zabudowy do 60% działki, minimum 30% biologicznie czynnej. Forma wolnostojąca lub bliźniacza, dachy dwu- lub wielospadowe symetryczne, kąt 25-45°.

Uwaga: przez działkę przebiega linia średniego napięcia. Strefy ochronne ograniczają zabudowę w bezpośrednim sąsiedztwie linii. 

Druga działka, 1220 m², częściowo rolna, z fragmentem objętym terenem budowlanym MNU (łącznie ok. 1040 m² MNU na obu działkach). Uzupełnia pakiet i poszerza możliwości zagospodarowania.

Trzecia działka, 1028 m², sprzedawana w udziale 1/2, to teren zielony, gotowy bufor spokoju, którego nie da się dołożyć do nowej inwestycji.

Działka rolna i teren zielony otwierają też możliwość prowadzenia ogrodu, sadu, pasieki lub przydomowej uprawy, jako uzupełnienie funkcji mieszkalnej lub turystycznej.

Parametry:
- Działki: trzy w pakiecie, 904 m² (własność)  + 1220 m² (własność) + 1028 m² (udział 1/2)
- Teren MNU łącznie: ok. 1040 m²
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa, mieszkalno-usługowa, zakwaterowanie turystyczne, agroturystyka
- Forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza
- Maks. powierzchnia zabudowy: 60% działki budowlanej
- Maks. wysokość: 12 m (mieszkalna), 15 m (usługowa)
- Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- Geometria dachów: dwu- lub wielospadowe symetryczne, kąt 25-45°
- Własność: dwie działki pełna własność, trzecia udział 1/2
- Media: prąd w drodze, kanalizacja w drodze
- Linia średniego napięcia: przebiega przez działkę budowlaną

Grunty z widokiem na jezioro i góry w obszarze turystycznym Żywiecczyzny cieszą się stabilnym popytem. Szeroki zakres MPZP daje realną elastyczność przy planowaniu, niezależnie czy myślisz o domu dla rodziny, obiekcie noclegowym czy inwestycji długoterminowej.

Zadzwoń, pokażę granice działek i omówię możliwości zabudowy na miejscu.