Opis nieruchomości
Na wynajem obiekt o przeznaczeniu produkcyjno – magazynowo – biurowym o łącznej pow. ok. 4.640 mkw., położony na działce o pow. ok. 1 ha., zlokalizowany w Pisarzowicach (gmina Wilamowice), bezpośrednio przy ul. Bielskiej.
LOKALIZACJA:
- Obiekt położony jest na atrakcyjnej, ogrodzonej oraz monitorowanej parceli o łącznej pow. około 1 ha;
- Obiekt znajduje się w sąsiedztwie stacji benzynowej, obiektów handlowych, usługowych oraz obiektów użyteczności publicznej oraz licznych zabudowań mieszkalnych;
- Posiada bardzo dobre połączenie z obwodnicą miasta drogą S1 oraz wygodne i szybkie połączenie z centrum Bielska-Białej, w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii podmiejskich;
- Wjazd na teren odbywa się bezpośrednio z drogi głównej ul. Bielskiej (nieruchomość posiada 2 wjazdy);
- Nieruchomość stanowi teren płaski o pow. ok. 1 ha zabudowany budynkiem o pow. ok. 4640 mkw., o przeznaczeniu produkcyjnym; plac wokół obiektu wyłożony jest wysokiej klasy kostką brukową 6 cm i 8 cm.
- Na terenie nieruchomości znajduje się duży parking na kilkadziesiąt samochodów dla klientów, parking dla pracowników oraz plac manewrowy dla dużych środków transportowych TIR;
- Istnieje możliwość najmu dodatkowego terenu o łącznej powierzchni ok. 1 ha (nieruchomość stanowi teren zielony z możliwością zabudowania budynkiem o dodatkowej pow. zabudowy ok. 8000 mkw.);
Według uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość zlokalizowana jest w jednostce: P/7.U z podstawowym przeznaczeniem zabudowy usług. W związku z planowaną zmianą MPZP zostały złożone wnioski o przekształcenie wszystkich działek na tereny produkcyjno - usługowe.
https://polska.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?link=8F2F8FD3AFF8B
Treść uchwały: file:///D:/DANE/Downloads/394162095.pdf
Budynek został zaprojektowany oraz wybudowany na przestrzeni lat 1999 – 2001 w wysokim standardzie wybudowania i wykończenia z dbałością o detale techniczne oraz niskie koszty eksploatacji. Obiekt utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym; elewacja frontowa została wykonana z piaskowca.
I. Hala produkcyjna:
- powierzchnia hali: około 2000 mkw.
- ściany murowane z pustaków żużlobetonowych
- wymiary budynku: 66,97 m x 29,31 m; wysokość w szczycie - 6,15 m (wysokość hali: 3,75 m)
- dach hali produkcyjnej pokryty blachą trapezową na płatwiach drewnianych mocowanych do wiązarów
- posadzka hali: betonowa
- wydzielone biura i pomieszczenia socjalne są w wysokim standardzie wykończenia z posadzkami z płytek gres, paneli podłogowych oraz glazurą na ścianach
II. Hala magazynowo - produkcyjna:
- powierzchnia hali: około 2000 mkw.
- konstrukcja hali to ramy stalowe jednonawowe oraz ściany zewnętrzne szczytowe
- dach hali pokryty płytami obornickimi z rdzeniem styropianowym
- obiekt o wymiarach: 33,28 m x 70,80 m; wysokość w szczycie: 5,90 m (wysokość hali: 3,80 m)
- posadzka przemysłowa
III. Wiata magazynowa
- wiata o powierzchni około 500 mkw.
- konstrukcja stalowa
- przeznaczenie: składowanie materiałów do produkcji
- ściany murowane z pustaków żużlowych
- 2 bramy wjazdowe stalowe
- dach w konstrukcji stalowej pokryty blachą trapezową stalową
- wiata wyposażona w energię elektryczną
- wymiary wiaty: 16,30 m x 30,12 m; wysokość w szczycie: 6,70 m
- posadzka betonowa
IV. Zbiornik
- na działce wybudowany jest zbiornik żelbetowy, podziemny, kryty do celów przeciwpożarowych
- wypełniony jest wodą ze studni, dosilany wodą dostarczaną z AQUA
- wymiary: 5 m x 12 m; pojemność: 232 m3
- przy zbiorniku plac utwardzony plac manewrowy wraz ze stanowiskiem czerpania wody i drogą pożarową
MEDIA:
- przyłącze energetyczne
- ogrzewanie: zespół grzewczy typu ZGH 600 Hajnówka o mocy 600 KW na biomasę drzewną; piec ogrzewa cały obiekt, a także wodę do pomieszczeń socjalnych
- gaz – obecnie nie użytkowany
- woda, kanalizacja, deszczówka
- internet, monitoring, alarm
- instalacja PPŻ, SSP, zbiornik ppoż, wentylacja mechaniczna na części zakładu
CENA:102.550,00 zł plus VAT.
20,00 zł/1 mkw. powierzchnia magazynowo - produkcyjna (około 3990 mkw.)
35,00 zł/1 mkw. powierzchnia biurowo - socjalna (około 650 mkw.)
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
NJM-BW-2194
Powierzchnia
4 640,00 m²
Powierzchnia działki
1 000 m²
Rodzaj obiektu
zaklad_produkcyjny
Standard
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
dwumiesięczna
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Przeznaczenie hali
magazynowy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
własne dla budynku
Alarm
tak
Możliwość parkowania
tak
Położenie
poza miastem
Plac utwardzany
tak
