Opis nieruchomości
DWA DOMY PREMIUM z bali + STREFA SPA w Koniakowie PRACUJĄCE NA RYNKU WYNAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO – gotowy biznes z wysokim dochodem!
JEDNOCZEŚNIE Z OBIEKTU MOŻE KORZYSTAĆ 16 OSÓB!
Stopa zwrotu ok. 6 lat!!!
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna obejmująca dwa nowe, całoroczne domy drewniane z bali świerkowych, ręcznie ciosanych, położone na wysokości 700 m n.p.m. w malowniczej miejscowości Koniaków w gminie Istebna, w sercu Beskidu Śląskiego. Nieruchomość znajduje się na dużej, widokowej działce w otoczeniu lasów i łąk, w pobliżu górskiego potoku, co zapewnia ciszę, spokój oraz wyjątkowy klimat sprzyjający wypoczynkowi przez cały rok. Jest to idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych gotowym, dochodowym biznesem w branży turystycznej.
Ta lokalizacja zapewnia dostęp do licznych atrakcji turystycznych, takich jak stoki narciarskie w Złotym Groniu, Zwardoniu, Wiśle, Ustroniu i Szczyrku, Park Wodny Olza, park linowy w Istebnej, kompleks SPA Złoty Groń, bacówki regionalne, Centrum Koronki Koniakowskiej oraz Trójstyk granic Polski, Czech i Słowacji. Region ten jest atrakcyjny o każdej porze roku, zarówno zimą, jak i latem.
Domy są przygotowane do natychmiastowego korzystania oraz prowadzenia działalności wynajmu krótkoterminowego. Obiekt funkcjonuje na rynku od września 2025 roku. W cenie nieruchomości zawarte jest kompletne wyposażenie, profesjonalna strona internetowa, system rezerwacji online, logo, fanpage w mediach społecznościowych oraz pełne know-how, co umożliwia kontynuowanie działalności bez dodatkowych nakładów finansowych. Przy dobrze zarządzanej nieruchomości możliwe jest osiąganie miesięcznych przychodów na poziomie od 20 000 do 30 000 zł, co pozwala na szybki zwrot z inwestycji, szacowany na około pięć do sześć lat.
Każdy z domów ma 92 m² oraz taras drewniany, a dodatkowo na działce znajduje się osobny domek SPA o powierzchni 18 m². Budynki wykonane zostały z wysokiej jakości bali świerkowych o wymiarach 32 × 28 cm, ręcznie ciosanych, co nadaje im niepowtarzalny charakter i trwałość. Dach pokryty jest blachą gontopodobną firmy Metrotile z posypką, a okna są trzyszybowe, plastikowe. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową, a ostatnie 80 m drogą utwardzoną.
Wnętrza domów zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem oraz wiatrołap, natomiast na piętrze mieszczą się trzy sypialnie oraz łazienka z wanną. Każda sypialnia posiada własny balkon z widokiem na góry. Klatka schodowa wykończona jest drewnem jesionowym. Domy mogą jednocześnie pomieścić 16 osób, co czyni je idealnymi do wynajmu rodzinnego/grupowego. Są też bardziej atrakcyjne na rynku wynajmu (mniej domów na taką ilość gości).
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem obejmującym między innymi zmywarkę, pralkę, piekarnik, płytę ceramiczną, okap, materace, pościel, ręczniki, koce, zastawę stołową oraz sztućce. Ogrzewanie realizowane jest poprzez nowoczesne maty na podczerwień sterowane elektronicznie, z możliwością indywidualnej regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu. Dodatkowym atutem jest bio-kominek oraz komin przystosowany do montażu kominka typu „koza”. Nieruchomość posiada własną studnię, z planowanym podłączeniem do wody gminnej, szambo, światłowodowy internet, monitoring, system alarmowy oraz wejście na kod.
Na terenie obiektu znajduje się nowoczesna strefa SPA i relaksu, obejmująca saunę oraz jacuzzi, wykonaną z najwyższej jakości materiałów odpornych na warunki atmosferyczne i promieniowanie UV. Sauna została wykończona termodrewnem oraz drewnem egzotycznym abachi, wyposażona w piec elektryczny Huum Hive Mini o mocy 9 kW, stylowe oświetlenie LED oraz przesuwne drzwi ze szkła hartowanego. Strefa relaksu posiada podłogi i sufity z termo drewna oraz eleganckie lamele, co nadaje całości nowoczesny i luksusowy charakter.
Tarasy wykonane zostały z modrzewia syberyjskiego i mają łączną powierzchnię około 65 m². Ogród jest starannie zagospodarowany i obsadzony bogatą roślinnością, tworząc przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Wejścia do domów również wykonano z wysokiej jakości desek modrzewiowych, co podkreśla spójność stylistyczną całej nieruchomości.
DANE TECHNICZNE:
- ściany: bale świerkowe 32 × 28 cm – ręcznie ciosane
- dach: blacha gonto podobna Metrotile
- okna: PCV, trzyszybowe
- dojazd: droga utwardzona (ok. 80 m)
- domy sprzedawane są z pełnym wyposażeniem
- ogrzewanie podłogowe – maty na podczerwień (sterowanie osobne w każdym pokoju) + komin z możliwością podłączenia kominka typu "Koza", bio-kominek
- media: prąd, woda ze studni (woda gminna w planach UG Istebna), brak kanalizacji - szambo
- internet światłowodowy
- monitoring, alarm, wejście na kod
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ KAŻDEGO DOMU:
- PARTER: salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem, wiatrołap
- PIĘTRO: 3 sypialnie - każda z balkonem z widokiem na góry, łazienka z wanną
+ tarasy drewniane o łącznej pow. 65 m2
Powierzchnia działek: 1671 m2 (geodezyjnie dwie odrębne działki, każda po ok. 800 m2)
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
