Opis nieruchomości
Na wynajem lokal o pow.ok. 101 m2 położony na parterze, w nowoczesnym obiekcie biurowo-usługowym. Biurowiec wchodzi w skład kompleksu usługowo – handlowo - magazynowego o powierzchni ok. 3 ha - w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum Bielska-Białej, jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją z obwodnicami miasta. W pobliżu liczne hurtownie, sklepy usługowo - handlowe, salony samochodowe, GH SFERA, przystanki autobusowe, dworzec PKP.
Lokal zlokalizowany na parterze budynku. Powierzchnia lokalu: 101,15 m2 plus powierzchnia wspólna tj. korytarz i toalety, która wynosi 15 mkw. obliczona proporcjonalnie względem wynajmowanej powierzchni.
- centralna prestiżowa lokalizacjaLokal zlokalizowany na parterze budynku. Powierzchnia lokalu: 101,15 m2 plus powierzchnia wspólna tj. korytarz i toalety, która wynosi 15 mkw. obliczona proporcjonalnie względem wynajmowanej powierzchni.
- doskonała komunikacja, blisko centrum
- nowoczesna architektura
- wysoka jakość wykończenia i wyposażenia
- sale konferencyjne
- punkt gastronomiczny, stołówka (w budynku głównym)
- wentylacja, klimatyzacja, rekuperacja
- reprezentatywne klatki schodowe
- niska energochłonność budynku
- bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń światłem dziennym (duże, otwierane okna)
- parkingi, stanowiska dla rowerów,
- infrastruktura towarzysząca
- urządzona zieleń wokół budynku, chodniki, mała architektura
- monitoring, ochrona
- pełne okablowanie (światłowody)
- podwójny system zaopatrzenia w energię elektryczną (budynek główny)
- podwieszane sufity
- możliwość wyeksponowania logo firmy (reklama świetlna na elewacji, pylony reklamowe itp.)
Powierzchnia lokalu: 101,15m² - Do powierzchni użytkowej Przedmiotu najmu zostanie doliczona proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni powierzchnia wspólna do korzystania tj. korytarz i toalety, która wynosi 15 mkw.
recepcja 15,69 m2
biuro 13,09 m2
biuro 49,94 m2
konf. II 6,64 m2
konf. I 6,53 m2
pom. Socjalne 6,58 m2
Standard wykończenia lokalu:
Podłoga parter, wejście:
-płytki ceramiczne 60x60, kolor jasny szary
-na wylewce cementowej
Podłoga parter, sanitariaty, pom. socjalne:
-płytki ceramiczne 60x60, kolor jasny szary
-na wylewce cementowej
Podłoga parter, korytarz, pom. socjalne:
-posadzka żywiczna, epoksydowa, grubowarstwowa 2-3mm
-na wylewce cementowej
Podłoga parter, cześć biurowa:
-płytki dywanowe 50cm x 50cm, typu Forbo Tessera, kolor jasny szary
-na wylewce cementowej
Ściany wewnętrzne "Gipsowo-Kartonowe", szerokość 12,5cm
-szkielet metalowy pojedynczy, szer. 100mm
-okładzina jednowarstwowa z płyty gipsowo-kartonowej
-izolacyjność akustyczna Rw dB 45
-odporność ogniowa REI 15
-kolor biały, farba zmywalna
Drzwi wewnętrzne typu Pol-skone, Impuls:
- wys. otworu drzwiowego 205cm, szer. otworu drzwiowego 88 lub 98
- ościeżnica regulowana
- wypełnienie, płyta wiórowa-otworowana
- okleina CPL 0,2mm, drewnopodobna lub kolor antracyt
- zamek, wkładka
Drzwi przeszklone wewnętrzne, okna wewnętrzne, typu Aluprof, system MB 45:
(drzwi wejściowe na piętro, drzwi korytarz/biura)
- kolor antracyt, RAL 7016
- szyba(bezpieczna), VSG 33.1, klasa 2(B)2
- zamek, wkładka
Sanitariaty:
-ceramika typu Nova Pro firmy Kolo na stelażach podtynkowych
-ściany, płytki ceramiczne 60x60, kolor jasny szary
Sufity:
- sufity podwieszone typu "armstrong"
Czynsz najmu: 45 zł netto za 1 mkw., tj. 5.226,75 zł netto (przedmiot najmu plus pow. wspólna: toalety, korytarz, wejście do budynku obliczone proporcjonalnie względem zajmowanej powierzchni)
Dodatkowo płatne: opłata serwisowa 3,50 zł netto za 1 m2 pow. użytkowej lokalu (utrzymanie nieruchomości wspólnej zawiera m.in.: sprzątanie, odśnieżanie, oświetlenie, ochrona itp.), oraz media według zużycia.
Uwagi:
- w cenie najmu 3 miejsca postojowe dedykowane, na terenie obiektu; pozostałe miejsca dodatkowo płatne w kwocie 160 zł netto/1 miejsce post./mc
- termin obowiązywania umowy min. 3 lata
- kaucja: dwukrotność czynszu najmu
Szczegółowy standard, nakłady na adaptację oraz pozostałe warunki do uzgodnienia.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Wynagrodzenie biura - jednomiesięczny czynsz najmu plus 23% VAT.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
NJM-LW-1938
Powierzchnia
101,15 m²
Powierzchnia użytkowa
101,15 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
biurowiec
Standard
Opłaty wg liczników
CO
Liczba pięter w budynku
1
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
dwumiesięczna
Okna
aluminium
Instalacje
nowe
Rok budowy
2018
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy
Czynsz najmu netto /m2
45 PLN
Dojazd
asfalt
Alarm
tak
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
