Opis nieruchomości
LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY 533 MKW.,
DOSTĘPNY OD 01.07.2026 R.
DOSTĘPNY OD 01.07.2026 R.
Na wynajem lokal o pow. ok. 533 m2, położony na parterze, w nowoczesnym obiekcie biurowo-usługowym klasy „A”. Biurowiec wchodzi w skład kompleksu usługowo – handlowo - magazynowego o powierzchni ok. 3 ha - w centrum Bielska-Białej, jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją z obwodnicami miasta. W pobliżu liczne hurtownie, sklepy usługowo - handlowe, salony samochodowe, GH SFERA, przystanki autobusowe, dworzec PKP.
OBIEKT: centralna prestiżowa lokalizacja, doskonała komunikacja, blisko centrum, nowoczesna architektura, wysoka jakość wykończenia i wyposażenia, sale konferencyjne, punkt gastronomiczny (w budynku głównym), wentylacja, klimatyzacja, rekuperacja, reprezentatywne klatki schodowe, niska energochłonność budynku, bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń światłem dziennym (duże, otwierane okna), monitoring, ochrona, 3 x winda, podwieszane sufity, wykończone toalety i pomieszczenia socjalne/techniczne; pełne okablowanie (światłowody), podwójny system zaopatrzenia w energię elektryczną (budynek główny); woda; kanalizacja; parkingi, stanowiska dla rowerów, infrastruktura towarzysząca, urządzona zieleń wokół budynku, chodniki, mała architektura, możliwość wyeksponowania logo firmy (reklama świetlna na elewacji, pylony reklamowe itp.),
LOKAL wykończony w następujący sposób: wys. pomieszczeń min. 2,50 m – 3,20 m; Podłoga: biuro płytki dywanowe 50cm x 50cm, Sanitariaty/ jadalnia: żywica, kolor jasny szary; Sufity: sufity podwieszone typu "Armstrong"; Ściany: G-K, szerokość 12,5cm - 15cm, szkielet metalowy pojedynczy, szer. 100mm, okładzina jednowarstwowa z płyty gipsowo-kartonowej izolacyjność akustyczna Rw dB 45 /okładzina dwuwarstwowa z płyty gipsowo-kartonowej izolacyjność akustyczna Rw dB 49,kolor biały, sanitariaty - płytki ceramiczne 60x60 h=2,5m, kolor jasny szary; Drzwi wejściowe: aluminiowe, przeszklone, typu Aluprof, system MB 45, kolor antracyt (RAL 7016), szyba(bezpieczna), VSG 33.1, klasa 2(B)2, zamek, wkładka, kontrola dostępu /Drzwi wewnętrzne: aluminiowe, przeszklone, typu Aluprof, system MB 45, kolor szary (RAL 7016), zamek, wkładka / sanitariaty: drzwi wewnętrzne typu Pol-skone, Impuls, wypełnienie, płyta wiórowa-otworowana, okleina CPL 0,2mm, drewnopodobna, zamek, wkładka;
Oświetlenie; ogrzewanie; sieć teletechniczna; wentylacja mechaniczna, klimatyzacja; kuchnia: meble kuchenne w zabudowie: lodówka, zlew dwukomorowy, zmywarka; sanitariaty: ceramika typu Nova Pro, firmy Koło, na stelażach podtynkowych. 2x lustro 900x700, 2x uchwyt na papier, 1x dozownik do mydła, 1x podajnik do ręczników papierowych;
POWIERZCHNIA LOKALU: 533,3 m²
| 1 | wejście | 40,61 | mkw. |
| 2 | korytarz | 21,93 | mkw. |
| 3 | serwerownia | 6,11 | mkw. |
| 4 | F-K | 19,37 | mkw. |
| 5 | marketing 1 | 27,36 | mkw. |
| 6 | marketing 2 | 13,12 | mkw. |
| 7 | sala konferencyjna | 26,42 | mkw. |
| 8 | zarząd | 41,13 | mkw. |
| 9 | pom. socjalne - jadalnia | 28,21 | mkw. |
| 10 | serwis | 36,75 | mkw. |
| 11 | usługi | 11,16 | mkw. |
| 12 | usługi | 11,27 | mkw. |
| 13 | open space - konsultanci | 96,48 | mkw. |
| 14 | IT | 11,21 | mkw. |
| 15 | informatycy | 70,5 | mkw. |
| 16 | box | 19,11 | mkw. |
| 17 | box | 5,7 | mkw. |
| 18 | box | 9,97 | mkw. |
| 19 | box | 5,7 | mkw. |
| 20 | korytarz | 12,12 | mkw. |
| 21 | Wc kobiet | 10,27 | mkw. |
| 22 | Wc mężczyzn | 8,8 | mkw. |
| 533,3 | mkw. |
W ramach przedmiotu najmu - 17 dedykowanych miejsc parkingowych na terenie obiektu; pozostałe miejsca dodatkowo płatne w kwocie 160 zł netto/1 miejsce post./mc
CZYNSZ NAJMU: 49 zł netto za 1 mkw./mc
termin obowiązywania umowy min. 3 lat
DODATKOWO PŁATNE: opłata serwisowa 4,50 zł netto za 1 m2 pow. użytkowej lokalu (utrzymanie nieruchomości wspólnej zawiera m.in.: sprzątanie, odśnieżanie, oświetlenie, ochrona itp.), media według zużycia.
KAUCJA: dwukrotność czynszu najmu
Szczegółowy standard i pozostałe warunki do uzgodnienia.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
NJM-LW-2226
Powierzchnia
533,00 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
biurowiec
Kaucja zabezp.
52234
Standard
Opłaty wg liczników
CO
Liczba pięter w budynku
3
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
dwumiesięczna
Okna
aluminium
Instalacje
nowe
Rok budowy
2018
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy
Czynsz najmu netto /m2
49 PLN
Dojazd
asfalt
Alarm
tak
Winda
tak
Liczba wind
3
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
