Opis nieruchomości
8600 m² przyszłości. Grunt inwestycyjny z ogromnym potencjałem wzrostu wartościPośród zielonych wzgórz Rychwałdu, w miejscu naznaczonym historią i otoczonym pięknem beskidzkiego krajobrazu, znajduje się nieruchomość, która łączy komfort przyszłego życia z bezpieczeństwem długoterminowej inwestycji.
Na sprzedaż oferowana jest atrakcyjna działka o powierzchni 8600 m², położona w malowniczym Rychwałdzie, w gminie Gilowice, zaledwie kilka minut od Żywca. Nieruchomość usytuowana jest przy ulicy Śląskiej, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd.
To miejsce o niepowtarzalnym charakterze. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabytkowy Dwór Rychwałdzki oraz słynne Sanktuarium Matki Bożej Rychwałdzkiej. Otoczenie zielonych wzgórz, rozległych panoram oraz beskidzkiej przyrody tworzy wyjątkową przestrzeń do życia, wypoczynku i lokowania kapitału.
Media i infrastruktura
Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów:
- przyłącze energii elektrycznej,
- przyłącze wodociągowe,
- kanalizację zlokalizowaną w drodze gminnej.
Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania
Obecnie około:
- 1400 m² znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- 3700 m² stanowią tereny rolne,
- 3500 m² obejmują tereny zieleni nieurządzonej.
Potencjał inwestycyjny
Największym atutem nieruchomości jest jej potencjał rozwojowy wynikający z opracowywanego Planu Ogólnego Gminy Gilowice.
Zgodnie z przyjętymi kierunkami rozwoju przestrzennego około 3500 m² obecnych terenów rolnych ma zostać objęte strefą wielofunkcyjną, co otwiera nowe możliwości przyszłego zagospodarowania nieruchomości. Około 1500 m² pozostanie w strefie zabudowy mieszkaniowej, natomiast pozostała część zachowa swój zielony i przyrodniczy charakter.
Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości, której potencjał nie wynika wyłącznie z obecnego przeznaczenia, lecz także z planowanych kierunków rozwoju gminy. To właśnie tego typu grunty najczęściej zyskują na atrakcyjności wraz z uchwalaniem nowych dokumentów planistycznych.
Duża powierzchnia, dostęp do mediów, korzystne położenie oraz perspektywa zwiększenia możliwości zagospodarowania sprawiają, że jest to propozycja szczególnie interesująca zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących lokatę kapitału w nieruchomości gruntowe.
Lokalizacja, która buduje wartość
Rychwałd należy do najbardziej cenionych miejscowości regionu żywieckiego. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Jezioro Żywieckie,
- liczne szlaki piesze Beskidu Małego i Beskidu Żywieckiego,
- popularne trasy i ścieżki rowerowe,
- stoki narciarskie oraz całoroczna infrastruktura rekreacyjna,
- centrum Żywca z pełnym zapleczem handlowo-usługowym.
Nieruchomości o takiej powierzchni, położone w sąsiedztwie historycznych obiektów, z dostępem do mediów i perspektywą wzrostu potencjału inwestycyjnego, należą dziś do rzadkości. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących prestiżowej lokalizacji pod budowę rezydencji, rodzinnej inwestycji lub gruntu, którego wartość może systematycznie wzrastać wraz z rozwojem regionu i zmianami planistycznymi.
Zapraszamy do kontaktu z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.
ZADZWOŃ:
Maciej Sapeta
☎ +48 609-900-554
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
JKN-GS-1607
Powierzchnia
8 600 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Standard
Wymiary działki
191x45 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
pochyła
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
las
Odległość do komunikacji publicznej [m]
500 m
Odl. do sklepu [m]
800 m
Odl. do szkoły [m]
800 m
Odl. do przedszkola [m]
800 m
Położenie
poza miastem
Prąd
jest
Kanalizacja
w ulicy
