Opis nieruchomości
Dom w sercu Beskidów – przestrzeń, spokój i realna bliskość natury
Są domy, które po prostu stoją.
I są takie, które dają styl życia.
Ten dom w Żabnicy to propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie na końcu świata. Dla tych, którzy cenią ciszę, przestrzeń i aktywność, a jednocześnie potrzebują dobrej logistyki na co dzień.
Lokalizacja, która pracuje na wartość
Nieruchomość położona jest na końcu Żabnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i terenów Beskidu Żywieckiego – praktycznie na granicy Żywieckiego Parku Krajobrazowego.
- 30 minut pieszo do Hali Boraczej
- 25 minut samochodem do Żywca
- 30 minut samochodem do Zwardonia
- 45 minut samochodem do Szczyrku
- zaledwie około 200 metrów do pierwszego szlaku turystycznego
To idealne miejsce dla osób aktywnych:
- skitury zimą
- rowery wiosną, latem i jesienią
- piesze wędrówki przez cały rok
Taka lokalizacja to dziś realna rzadkość – i jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Dom z charakterem i solidną bazą techniczną
Dom o powierzchni około 190 m², dwukondygnacyjny, zbudowany z litego balika, posadowiony na kamiennym fundamencie. Budynek z 1939 roku, ale z bardzo dużym zakresem modernizacji technicznej wykonanej w ostatnich latach.
Najważniejsze elementy techniczne:
- fotowoltaika
- pompa ciepła
- zewnętrzny zbiornik gazu o pojemności 2,7 m³
- nowa instalacja elektryczna
- nowy piec gazowy
- nowy bojler ciepłej wody użytkowej
- światłowód
- kominek z wkładem
- nowe poszycie dachu + ocieplenie
- elewacja częściowo ocieplona styropianem
- nowa stolarka okienna na parterze
Dom jest w stanie dobrym technicznie, natomiast wymaga remontu wizualnego – podłóg, ścian, sufitów oraz wykończenia łazienek. Daje to nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji bez konieczności ponoszenia kosztów związanych z instalacjami czy źródłami ogrzewania.
Działka i potencjał
Działka o powierzchni ok. 925 m² zapewnia przestrzeń ogrodową i naturalne otoczenie. To miejsce, które sprawdzi się zarówno jako:
- dom całoroczny dla rodziny
- dom wakacyjny
- baza pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy
- nieruchomość dla konesera górskiego stylu życia
Duży metraż domu daje możliwość wydzielenia kilku stref, a lokalizacja sprzyja wykorzystaniu inwestycyjnemu.
Podsumowanie
To nie jest oferta dla każdego.
To propozycja dla osób, które wiedzą, czego szukają:
- autentycznego domu z historią
- topowej lokalizacji blisko gór i szlaków
- nowoczesnych rozwiązań energetycznych
- przestrzeni z potencjałem do dalszego rozwoju
Jeżeli szukasz nieruchomości w Beskidach, która łączy naturę, funkcjonalność i realną wartość rynkową, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
