Opis nieruchomości
Solidny, duży dom z potencjałem i funkcjonalnym układem – Międzybrodzie Żywieckie.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w sercu Beskidów – w malowniczym Międzybrodziu Żywieckim (gmina Czernichów). Dom usytuowany jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, na wysokości dolnej stacji kolejki na Górę Żar. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub inwestorów planujących dochodowy biznes w branży turystycznej.
Atuty lokalizacji
Międzybrodzie Żywieckie to jedna z najpopularniejszych turystycznie miejscowości w regionie. Bliskość Góry Żar zapewnia całoroczne atrakcje: zimą to prawdziwy raj dla narciarzy i snowboardzistów, a w cieplejsze miesiące – centrum sportów ekstremalnych, paralotniarstwa, tras rowerowych (downhill) oraz wycieczek pieszych. Dodatkowym walorem jest bliskość Jeziora Międzybrodzkiego i Żywieckiego, co stwarza doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych i rekreacji.
Opis nieruchomości
Dom posadowiony jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 20 arów (2000 m²), z której roztacza się czarujący widok na górskie szczyty. Posesja od frontu zabezpieczona jest kutym ogrodzeniem, a z pozostałych stron siatką. Wygodny podjazd z kostki betonowej prowadzi wprost pod budynek oraz do garażu.
Budynek mieszkalny, wzniesiony na przełomie lat 90., charakteryzuje się solidną konstrukcją (pustak pianowy ocieplony wełną mineralną + biała cegła elewacyjna). Dach pokryty jest blachą trapezową. Dom jest bardzo zadbany, wyposażony w okna PCV, a na podłogach ułożono panele oraz płytki. Wnętrza utrzymane są w klimacie lat 90. i sprzedawane z pełnym umeblowaniem (łóżka, szafy, komody, stoły, krzesła) oraz wyposażeniem kuchni (lodówki, piece gazowe).
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Przyziemie (pow. użytkowa 56,66 m², wysokość 2,18 m) posiada osobne wejście z zewnątrz:
- Duży pokój (20,14 m²) oraz sypialnia (15,75 m²)
- Kuchnia (10,77 m²) i przedpokój (6,5 m²)
- Łazienka z prysznicem (3,5 m²) i spiżarka na przetwory
- Kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym
- Garaż w bryle budynku (28 m²)
Parter (pow. użytkowa 75 m², wysokość 2,60 m):
- Duży, jasny pokój z kominkiem (20,14 m²) z wyjściem na taras (28 m²) i balkon (6 m²)
- Sypialnia (15,75 m²)
- Umeblowana i wyposażona kuchnia (10,77 m²)
- Łazienka z wanną (3,26 m²) oraz osobne WC (1,9 m²)
- Wiatrołap (13,76 m²) i klatka schodowa z przedpokojem (9,42 m²)
I Piętro (pow. użytkowa 59,34 m², wysokość 2,60 m):
- Duży pokój (20,14 m²) z balkonem (16 m²)
- Dwie sypialnie (15,75 m² oraz 10,77 m²)
- Łazienka z prysznicem (3,26 m²) oraz osobne WC (1,9 m²)
- Klatka schodowa z przedpokojem (9,42 m²)
- Taras nad wiatrołapem (14 m²)
Strych (pow. użytkowa 45 m²):
- Przestrzeń do adaptacji z możliwością wydzielenia 3 pokoi i przedpokoju oraz praktycznymi schowkami w skosach dachu.
Dostępne media
- Energia elektryczna
- Kanalizacja gminna
- Woda (wodociąg gminny + dodatkowo własna studnia)
- Gazociąg (ogrzewanie gazowe – instalacja wymaga montażu nowego kotła)
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość daje ogromne możliwości aranżacyjne. Dom idealnie sprawdzi się jako budynek dwurodzinny lub baza noclegowa dla turystów i narciarzy. Można z powodzeniem przeznaczyć kondygnację w przyziemiu pod wynajem krótkoterminowy, mieszkając jednocześnie komfortowo na wyższych piętrach. Inwestycja w tej lokalizacji to gwarancja stałego zainteresowania ze strony odwiedzających Górę Żar.
Cena: 1 450 000 zł (do uzgodnienia)
Nie czekaj! Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i przekonaj się, jak magia tego miejsca urzeka na żywo.
ZADZWOŃ:
Piotr Kliś
☎ +48 600 469 253
Piotr Kliś
☎ +48 600 469 253
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
JKN-DS-1592
Powierzchnia
236,00 m²
Powierzchnia działki
2 000 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
48,00 m²
Liczba pokoi
10
Rodzaj domu
dom jednorodzinny
Technologia budowlana
gazobeton
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
61x35 m
Garaż
w budynku
Okna
PCV
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
pochyła
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blacha
Stan budynku
do remontu
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
frontowe kute
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
gazowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]
300 m
Odl. do sklepu [m]
1 000 m
Odl. do szkoły [m]
1 500 m
Odl. do przedszkola [m]
1 500 m
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Liczba łazienek
2
Liczba WC
2
Liczba przedpokoi
3
